tit_kanri

住まいづくりへの心がけ

住まい方は十人十色。日々の暮らしを、より楽しく、快適に、心地よく暮らせる空間を住まい手の皆様と一緒に考えます。

 

  • 暮らしやすく…部屋のつながりと動線・必要に応じた収納
  • 過ごしやすく…楽しく・四季を感じて快適に・無理なくエコが出来る暮らし
  • 外部との調和…周辺環境を意識する、環境を生かす
  • 住み続けたくなる…飽きのこない・生活スタイルの変化に対応できる間取りとデザイン。自然素材の経年を楽しむ・メンテナンスのしやすさ・住み継がれる家

 

また、適材適所に木材や自然素材を生かして温かみある空間、太陽の恩恵を感じ取れる住まい、家族が集う・個々が自分のことをできる居場所、終の住処を意識して設計を心がけています。

お勧めしたい、建物の基本性能

安心して暮らす住まいの性能として、推奨する性能レベルを紹介します。

 

  • 耐震性能(地震に対して)
    新築:住宅性能表示/耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2 程度
    既存:建築防災協会/木造住宅耐震診断 上部構造評点0.7~1.0以上
  • 省エネ性能(暑さ寒さに対して)
    住宅性能表示/省エネルギー対策等級4以上(一般地)
    エネルギー消費量 等級4以上
  • 維持管理性能(メンテナンス)
    住宅性能表示/等級3以上

 

もちろん予算と要望に応じてプランとの兼ね合いをみながら、住まい手の方が納得できる性能確保を考えます。

設計業務の内容と進め方

住まづくりの流れ

費用の目安

顔合わせ
ヒヤリング
まずはお会いして、住まい・暮らし方に対する要望や理想を伺ったり、弊社の実例を写真等にて紹介します。お話しが進めば、暮らし方のイメージを明確にしていただくために、「すまい・めも」にご意見のご記入をお願いします。(打合せ/1~2回程度)
yajirusi
現場調査 敷地の現地調査、周辺環境の確認、役所にて法規制の確認を行います。 (ココまで無償)
yajirusi
基本設計
ご提案
伺った要望をもとに、基本設計(平面、立面)の提案を致します。
必要に応じて、スケジュールの確認、模型作成、必要に応じ概算見積りを提出致します。
プレゼン費用(5万/案)を頂きます。契約頂いた場合は設計料に含めます。
●設計・監理契約の締結 設計料の20%
プラン確定後
実施設計
さらに打合せを重ね、基本プランを確定していきます。(打合せ/プランが決まるまで)
プラン確定後、詳細図面を作成、水廻り、設備。内外装仕様を決めながら、詳細図面を作成していきます。(打合せ/3回程度)
yajirusi
見積調整 施工業者への見積を依頼し、見積項目の確認と必要な場合は工事金額の調整を行います。
yajirusi
確認申請 建築確認申請書類を作成し申請機関に提出し、建築許可を受けます。 設計料の50%
yajirusi ●工事請負契約締結の立会い
現場監理 着工後、1回/週 程度の現場監理を行います。施工業者の方と打合せを重ね、図面の仕様や工程確認、変更等に適切に対応しているかなどを確認します。
住まい手の方には、工事の進捗状況を定期的に報告致します。
yajirusi ●建物完成・住まい手さまご入居 設計料の30%
メンテナンス 1年を目安に、建物の不具合が生じていないかを確認し、施工業者に対応をお願いします。

設計監理料

工事費用や建物の規模に応じて、設計監理料を定めています。 詳しくはお問い合わせ下さい。