また、適材適所に木材や自然素材を生かして温かみある空間、太陽の恩恵を感じ取れる住まい、家族が集う・個々が自分のことをできる居場所、終の住処を意識して設計を心がけています。
もちろん予算と要望に応じてプランとの兼ね合いをみながら、住まい手の方が納得できる性能確保を考えます。
住まづくりの流れ |
費用の目安 |
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顔合わせ ヒヤリング |
まずはお会いして、住まい・暮らし方に対する要望や理想を伺ったり、弊社の実例を写真等にて紹介します。お話しが進めば、暮らし方のイメージを明確にしていただくために、「すまい・めも」にご意見のご記入をお願いします。(打合せ/1~2回程度) | |
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現場調査 | 敷地の現地調査、周辺環境の確認、役所にて法規制の確認を行います。 | (ココまで無償) |
基本設計 ご提案 |
伺った要望をもとに、基本設計(平面、立面)の提案を致します。 必要に応じて、スケジュールの確認、模型作成、必要に応じ概算見積りを提出致します。 |
プレゼン費用(5万/案)を頂きます。契約頂いた場合は設計料に含めます。 |
●設計・監理契約の締結 | 設計料の20% | |
プラン確定後 実施設計 |
さらに打合せを重ね、基本プランを確定していきます。(打合せ/プランが決まるまで) プラン確定後、詳細図面を作成、水廻り、設備。内外装仕様を決めながら、詳細図面を作成していきます。(打合せ/3回程度) |
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見積調整 | 施工業者への見積を依頼し、見積項目の確認と必要な場合は工事金額の調整を行います。 | |
確認申請 | 建築確認申請書類を作成し申請機関に提出し、建築許可を受けます。 | 設計料の50% |
●工事請負契約締結の立会い | ||
現場監理 | 着工後、1回/週 程度の現場監理を行います。施工業者の方と打合せを重ね、図面の仕様や工程確認、変更等に適切に対応しているかなどを確認します。 住まい手の方には、工事の進捗状況を定期的に報告致します。 |
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●建物完成・住まい手さまご入居 | 設計料の30% | |
メンテナンス | 1年を目安に、建物の不具合が生じていないかを確認し、施工業者に対応をお願いします。 | |
工事費用や建物の規模に応じて、設計監理料を定めています。 詳しくはお問い合わせ下さい。